賃貸辞典

アルコーブ【alcove】

アルコーブとは，共用廊下から少し引っ込んだ各住戸の玄関部分を意味します。玄関ドアを開け閉めするときに共用廊下を人が歩いていてもぶつかりません。

ポーチ【porch】

ポーチとは,玄関から張り出している屋根付きの出入り口の部分。またマンションなどで玄関ドア部分に大きなくぼみを造り,手すりや柵などを付属させたものをポーチと呼ぶこともあります。

ドライエリア【dry area】

ドライエリアとは，建築物の地下室の外壁の一方を掘り下げた空間スペースのことです。採光や防湿，通風を確保する為に設けられています。

バルコニー【balcony】

バルコニーとは，マンションなどの住戸の外壁から張り出した形で設けられた手すり付きの床のことです。ベランダは屋根付きを総称してます。バルコニーは屋根なしのことですが，マンションのバルコニーは上階のバルコニーが屋根代わりになって・・・

バリアフリー【barrier free】

バリアフリーとは，障害者や高齢者が生活するうえで支障となる物理的な障害や障壁を取り除いた状態をいいます。賃貸住宅では建物の段差を取り除いたり，手すりなどを備えたり・・・

カウンターキッチン【counter kitchen】

カウンターキッチンとは，キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついているキッチンのことです。カウンターを通して会話ができたり，様子が見えるようになってます。小さな子供がいる家庭では，子供の様子を伺いながら調理ができ・・・

クローズドキッチン【closed kitchen】

クローズドキッチンとは，三方を壁に囲まれ出入り口が一つである独立型キッチンのことです。料理中の煙や匂い，音などが他の居室に漏れにくく来客時に見られなくて料理に集中できる利点が・・・

DK【ダイニングキッチン】

ダイニングルーム（食事室）とキッチン（台所）のことです。4帖以上のリビングが分離した広めのテーブルを置ける台所であればDKと呼ばれています。

アイランド型キッチン【island kitchen】

アイランド型キッチンとは，シンクやコンロ・作業スペースなどを壁面から離して部屋の中央に置いた配置方法の一つです。島のような形になるのでアイランド型キッチンと呼ばれています。

LDK【リビングダイニングキッチン】

リビング（居間）とダイニング（食事室）とキッチン（台所）の意味です。リビングとダイニングとキッチンが一体となった空間をLDKといいます。10帖以上の空間があればLDKとされています。10帖未満はDKです。

アウトフレーム工法【out frame】

アウトフレーム工法とは，マンションの住戸の四隅を支える太い柱や梁を住戸の外側に出す建築工法のことです。室内に柱や梁の出っ張りがなくなり、部屋の四隅まで有効に使えるのがメリットです。

ルーフバルコニー【roof balcony】

ルーフバルコニーとは，階下の住戸の屋根部分を利用したバルコニーのことです。一般のバルコニーに比べて，広い空間を確保できるので・・・

サービスルーム【service room】

サービスルームとは，採光や通風面で建築基準法で定める基準に満たないため，居室と認められてない空間のことです。間取り図では「S」や「納戸」と表記されることが・・・

サンルーム【sun room】

サンルームとは，屋根や壁などをガラス張りにして日光を多く取り込めるようにしたお部屋のことです。

サニタリー【sanitary】

サニタリーとは，住宅の中で浴室や洗面室，トイレの部分を指します。本来は『衛生的』という意味です。

テラス【terrace】

テラスとは，基本的に1Fにつくられる家屋の母屋から突き出した部分のことです。2F以上はバルコニーやベランダと呼ばれています。

ユーティリティ【utility】

ユーティリティとは，住宅などで洗濯機や乾燥機・アイロン台などがキッチンに集約して設けられてるお部屋を指します。照明器具や電話・インターホンなどもまとめられてると便利でしょう。

家事動線【かじどうせん】

家事動線とは，住宅内で炊事や洗濯など家事をする際の人が動く経路のことです。家事動線は調理や片付け，洗濯したり干したり掃除したりするといった家事を行うときの動きを線であらわしたものですが建物によっては・・・

勝手口【かってぐち】

勝手口とは，玄関とは別にキッチンやユーティリティに設けられた出入り口のことです。主に家事やごみ出しの為に使用されるでしょう。

地下室【ちかしつ】

地下室とは，その階の床が地盤面よりも1m以上下がってることです。地上階の住宅面積の1/3までは容積率に算入しなくてもよいメリットがあります。

間仕切り【まじきり】

間仕切りとは，部屋の内部空間を分割するための仕切りのことです。間仕切り壁や扉のように固定的なものとアコーディオンカーテンや収納家具付きのように可動的な間仕切りがあります。

BS【bs】

放送衛星（BS)を使った放送サービスのことです。賃貸住宅の場合，マンションの屋上などにパラボナアンテナが付いています。TV等に内蔵されているBSチューナーで受信した・・・

ブロードバンド【broad band】

ブロードバンドとは，高速な通信回線の普及によって実現される次世代のコンピュータネットワークのことです。500kbps以上の通信回線がブロードバンドです。1Mbpsは1000kbpsです。

クロス【cloth】

クロスとは，壁や天井等に張る内装材のことです。布製だけではなく，ビニールやプラスチック製，和紙などが使われます。

クッションフロア【cushion floor】

塩化ビニル系床材であり，クッション性のある床材のことをいいます。衝撃吸収性があり水にも強いので，キッチンや洗面所などの水周りに使われることが多いで・・・

CS【cs】

CSとは，通信衛星を使ったデジタル方式の放送サービスのことです。スカイパーフェクTVを受信するためには賃貸住宅にアンテナがついている必要があります。チャンネル数は・・・

光ファイバー【optical fiber】

光ファイバーとは，光の伝送路として用いるきわめて細いグラスファイバーのことです。電気信号を光信号に変換し，高速・大容量の情報通信が可能になってます。

CATV【ケーブルテレビジョン】

ケーブルテレビジョンの略称です。多チャンネル化が進み，映画やスポーツ番組が見れるようになっており，今日ではインターネット接続のサービスもあります。賃貸住宅の図面設備のCATVは・・・

ディスポーザー【disposer】

調理時に出る生ゴミをシンク下に取り付けた機械で粉砕して排水とともに下水道に捨てる生ゴミ処理機のことです。

エクステリア【exterior】

エクステリアとは，居住する建物の周りに設置されてる外の構造物を指します。門やフェンス・垣根・塀・柵などがこれに当たります。

フローリング【flooring】

木質系の素材を用いた床のことです。材料としてはサクラ，ブナ，杉などの木材を好んで使われます。主にLDKや洋室に利用されており，カーペットや畳と比べて・・・

FF暖房【えふえふだんぼう】

FF暖房とは，ファンで強制的に給排気を行う暖房のことです。FFはForced Flue(強制通気)の略で，機械換気機能の付いた暖房システムのことで暖房機の背面から屋外に配管が通っており給排気を行うタイプが一般的です。

グリル【grill】

グリルとは，肉や魚の焼き網のことです。また炙り焼いた料理法自体をグリルとも呼びます。システムキッチンと一体化してることが多いです。

IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】

電磁誘導加熱（Induction Heater）を利用して金属を加熱して調理できる機械のことです。フライパン返しの際はフライパンが冷めるので調理ムラが生じやすいことも・・・

ジャロジー【jalousie】

ジャロジーとは，浴室やトイレなどの採光・通風のために使われるガラス窓の一種で，何枚ものガラス板をブラインドのようにして構成されてます。

ライトコート【light court】

ライトコートとは，採光のためにつくられる中庭のことです。ライトコートに面する窓をつけることで，浴室やキッチン・廊下・玄関などに自然の光や風をとりいれることができま・・・

アウトレット【outlet】

アウトレットとは，電気や電話回線を取り出すための設備でコンセントや電話線接続口・テレビアンテナ接続口などを指します。

ピクチャーレール【picture rail】

ピクチャーレールとは，額縁や書画を飾る際にクギを打って壁に穴をあけなくてもすむように，額縁などを吊るすためのフックを取り付けたレールのことです。

ロールスクリーン【roll screen】

ロークスクリーンとは，布地等を巻き上げスプリングを内蔵した上部のシャフトに収納する仕組みのカーテンの一種です。

ラジエントヒーター【RH】

ラジエントヒーターとは，リボン状金属発熱体をフラットになっているプレートの下に埋め込んだ調理器具です。IHクッキングヒーターのサポートコンロとして備え付けられてる場合があり・・・

シャンプードレッサー【shampoo dresser】

シャンプードレッサーとは，洗髪用のハンドシャワーが付いていて通常の洗面台よりも大きい洗髪洗面化粧台のことです。洗面，洗髪，化粧などができる機能と収納スペースを一体化されています。

システムキッチン【system kitchen】

流し台や調理台，コンロ，収納スペースなどを組み合わせて作られてるキッチンのことで隙間や突出がなく機能的になっている。また新築の高級マンションでは，食器洗浄乾燥機や・・・

シンク【sink】

流し台のことです。

スロップシンク【slop sink】

スロップシンクとは，ユーティリティやバルコニーなどに設置される底の深い流しのことです。汚れ物やぞうきん，モップ，換気扇などを洗ったりするのに便利です。

姿見【stand mirror】

姿見とは，身なりを整えるために全身を映す大形の鏡のことです。新築マンションやリノベーション物件では，収納スペースや居室に取り付けられてることがあります。

ウォシュレット【washlet】

ウォシュレットとは，用を足した後に温水で洗い流す機能がついたトイレのことです。暖房機能がついたり，洗浄後に温風で乾かしたり，噴き出す温水により肛門をマッサージし・・・

ウォームレット【warmlet】

ウォームレットとは，TOTOの暖房便座のことです。温水洗浄機能は付いていません。

温水洗浄暖房便座【おんすいせんじょうだんぼうべんざ】

温水洗浄暖房便座とは，用を足したあとに温水で洗浄してくれる機能を持った便座のことです。この機能に便座暖房機能が付いていてTOTOが「ウォシュレット」INAXが「シャワートイレ」という商標で発売しています。

落とし込み浴槽【おとしこみよくそう】

落とし込み浴槽とは，浴室の床面に埋め込んでまたぎを低くした浴槽のことです。床面から浴槽の縁までの立ち上がりの高さは35cm～45cm程度がまたぎやすく，入りやすくなってます。

腰掛け付き浴槽【こしかけつきよくそう】

腰掛け付き浴槽とは，浴槽の一部分に腰が掛けられるような窪みや平らな部分が付いていることです。小さな子供の入浴や長時間の半身浴にはとても便利です。

ウッドデッキ【wood deck】

ウッドデッキとは，庭の一部に設けられた木製の床で，居間等と連続した造りになっているものを「ウッドデッキ（木の甲板）」という。

上がり框【あがりかまち】

上がり框とは，玄関の上がり口で段差の高いほうの床に取り付ける横木あるいは化粧材のことです。ここに腰を下ろして靴を履いたり脱いだりするためのものだったのですが，近年はユニバーサルデザ・・・

電気コンロ【でんきこんろ】

電気コンロとは，電気を熱源としているコンロのことです。IHクッキングヒーターに比べて，瞬間的な熱エネルギー力や熱の火力は弱いです。また電気コンロは熱効率の無駄があり電気代のロス・・・

土間【どま】

土間とは，住宅内で床材をはらずに地面のまま又は叩き土・漆喰塗にしてあることです。日本古来の民家でみられる形式で土足でつかう場所として玄関や中庭などに多いです。

二重サッシ【にじゅうさっし】

二重サッシとは，サッシそのものが二重に取り付けられた窓のことです。サッシとは窓枠として用いる建材あるいは窓そのものをサッシといいます。二重サッシはサッシの間に空気層ができ、断熱効果や防音効果が高まり・・・

複層ガラス【ふくそうがらす】

複層ガラスとは，ガラスが二枚重ねられた窓ガラスのことです。遮音性があります。冷暖房効果や結露の回避など問題を解決してくれるものです。

浴室暖房乾燥機【よくしつだんぼうかんそうき】

浴室暖房乾燥機とは，浴室の天井や壁に取り付け又はビルトインされている浴室内の換気や暖房・乾燥・涼風機能などをもった設備のことです。

オートロック【auto lock】

オートロックとは，マンションの出入り口に設置されていて自動的に鍵がかかるドアのことです。電気錠を組み込んで遠隔操作で施錠や開錠ができるシステムになってます。

委託管理【いたくかんり】

委託管理とは，マンション等の管理運営方式の一つです。管理会社にマンションの管理業務を委託して行ってもらうのが一般的です。

管理形態【かんりけいたい】

管理人がマンションに住みこんで業務にあたる常駐管理，通勤してきて業務にあたる日勤管理，定期的に巡回してきて業務にあたる巡回管理がある。賃貸マンションでは・・・

シャッター窓【しゃったーまど】

シャッター窓とは，開口部の防犯や防火を目的として外壁に取り付ける金属製の戸のことです。

オール電化【おーるでんか】

オール電化とは，冷暖房や給湯・調理設備など住宅内の熱源をすべて電気としたシステムのことです。火災の心配が少なくなり，室内の空気も清浄に保てます。

シックハウス症候群【sick house syndrome】

シックハウス症候群とは，新築の家やマンションへの入居後に起こる目やのどの痛み，頭痛・吐き気などの不快な症状のことです。新築物件の高断熱・高気密化が進み，新築物件の建材のホルムアルデヒドなどの化学物質が室内に汚染してしまいがちなのです。

スプリンクラー【sprinkler】

スプリンクラーとは，建物の天井に配水管を配置し，これにスプリンクラーヘッドを一定間隔で取り付けてヘッドが火災の熱によって一定温度（67～75℃）に達すると広い範囲に散水することです。

トラップ【trap】

トラップとは，下水や配水管などの悪臭が室内に入り込むのを防ぐため，排水管の途中に空気の流通を遮断するためにつけてある装置のことです。

雨どい【あまどい】

雨どいとは，屋根を流れる雨水を軒先に集めて地上や下水に流すものです。

ビルトイン【built-in】

ビルトインとは，組み込まれているという意味です。収納家具やエアコン，車庫などが壁等と一体化するように設置されていることを指します。

クローゼット【closet】

クローゼットは，洋室に設置された衣類をしまう収納庫をします。一般的には奥行きが50㎝～60㎝ある収納庫を指しますが，人間が中に入って物の出し入れができるウォークインクローゼッ・・・

カースペース【car space】

カースペースとは，柱も壁も屋根もない自動車を駐車するスペースのことです。

クローク【cloak】

クロークとは，もともとは『外套』を指していたのですが転じて『洋服入れ』の意味で使われます。（クロークルームの略で）日本でクロークという言葉は不特定多数の人が利用するホテルやレストランなどで客の手荷物やコートなどを預かって管理するためのスペースを指します。

DEN【den】

書斎や趣味を楽しむ為のお部屋として間取り図に「DEN」と表記されてることがあります。広さや形に明確な基準はなく，建築基準法の採光基準を満たしていないため，「納戸」や「S]との違いがありま・・・

ドーマー【dormer】

ドーマーとは，洋風住宅の屋根に突き出してつけられる小さな屋根をもつ窓のことです。本来は採光や換気のためにつけられますが，最近ではデザインアクセントとしてつけられてること多いで・・・

ロフト【loft】

ロフトとは，建物の最上階または屋根裏にある部屋です。実際には，はしごなどで上り下りして収納などに使われるケースが大半です。こうしたロフトは・・・

MB【メーターボックス】

メーターボックスの略語です。電気やガス，水道のメーター類が設置されている場所です。

PS【パイプスペース】

上下水道管等の配管スペースのことで，間取り図でPSと記されています。給排水などの設備用配管類をまとめて納められている空間で・・・

ピロティ【pilotis】

ピロティとは，1F部分の柱だけで構成された空間のことです。マンションなどの建物では，駐車場や駐輪場などとして活用されることが多いです。

SIC【シューズインクローゼット】

シューズインクローゼットとは，下足入れや下駄箱とは違い玄関に接して設けられたドアのある収納スペースのことです。シューズインクロークとも呼びます。

ソーラーシステム【solar system】

ソーラーシステムとは，太陽の熱エネルギーを集熱部で吸収して，その熱を蓄熱槽にためて給湯や暖房などに活用するシステムのことです。

トランクルーム【trunk room】

住戸の玄関脇やマンションの地下などの共用部分に設置されている収納庫のことです。家具やピアノなど大きなモノや高いモノを収納できるサイズのトランクルームがある場合もありま・・・

天窓【top light】

天窓とは，天井や屋根に設けられた窓のことです。採光や換気目的で設置されることがほとんどで壁面の窓に比べて3倍の採光の効果があると建築基準法で認められています。

ウォークインクローゼット【walk in closet】

ウォークインクローゼットとは，衣類を収納するための部屋状の大型収納クローゼットのことです。人が歩いて出入りできるスペースにハンガーパイプや収納棚を取り付け・・・

間【けん】

1間というのは畳の長辺の長さです。1間の押入れというのは，畳の長辺の幅（1.82㎡）のある押入れのことです。

宅配BOX【たくはいぼっくす】

宅配BOXとは，建物のエントランス周辺に設置される箱型の設備です。宅配業者の配達した荷物の受取人が不在時である時に荷物を宅配BOXに一時的に入れておき，後々に受け取る事ができるシステム・・・

駐輪場【ちゅうりんじょう】

駐輪場とは，敷地内にもうけられた自転車置き場のことです。賃料とは別に数百円かかることが一般的です。

天袋【てんぶくろ】

天袋とは，部屋の上部・天井面に接してつくられる収納スペースのことです。一般的には和室の押入れ上部に設けられた戸棚のことで，高いところにあるので日常的に使わないものを収納される場合が多いです。

出窓【でまど】

出窓とは，建物の外側に張り出した窓のことです。出窓があることで室内の空間に広がりの演出効果があり，また小さい棚としてインテリアグッズや植木を置いたりなど重宝できます。

戸袋【とぶくろ】

戸袋とは，雨戸を開けた時に収納しておくための場所のことです。

納戸【なんど】

納戸とは，衣類や家財・道具類などを収納しておく部屋のことです。また建築基準法で採光基準に満たなくて居室として認められない空間を「納戸」と不動産広告では表記されることが多いです。

掃き出し窓【はきだしまど】

掃き出し窓とは，窓の最下部が床面の位置まであり，開口する窓のことです。掃除の際にほうきなどでホコリを掃き出せるところからこう呼ばれてます。

窓先空地【まどさきくうち】

窓先空地とは，マンションにおける火災時の安全な避難と良質な住環境を確保するために1F住戸の敷地周りに設けられた空地のことです。

欄間【らんま】

欄間とは，天井と鴨井（かもい）との間の設けられた開口部のことです。採光や通風・装飾をかねて造られるものが多いです。

アパート【apart】

アパートとは，木造や軽量鉄骨造などの耐火構造未満の建物のことです。W造ともいいます。WOODの略です。マンションのように大きく張り出した 柱がないので間取りとしては使いやすいが・・・

マンション【mansion】

マンションとは，中高層集合住宅の俗称として一般に使われている。本来は大邸宅の意味であるが，日本ではアパートと区別されており高級感を出す目的で名づけられている。

アプローチ【approach】

アプローチとは，建物の敷地の入口から玄関までの通路のことです。マンションのエントランス部分を指すこともあります。

ALC造【オートクレーブトライトウェートコンクリート】

ALC造とは，オートクレイブトは気泡、ライトウェートは軽量を意味しており，軽量気泡コンクリートのことを指します。

アスベスト【asbestos】

アスベストとは，石綿のことです。断熱材、保温材、耐火材として大量に利用されてきました。但し、石綿の繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることがわか・・・

コーポ【corporate house】

耐火構造未満の建物のことです。マンションのように大きく張り出した柱などがないので間取りとして使いやすいが，壁や床などが薄いことが多くて，隣や上の階の物音が・・・

コレクティブハウス【collective house】

コレクティブハウスとは，私生活の領域とは別に共用空間を設け，食事・育児などを共にすることを可能にした集合住宅のことです。

コンドミニアム【condominium】

コンドミニアムとは，所有権と利用権を分けて考えて所有者が利用しない時は一般の人が利用できるシステムになっています。その収益は所有者に還元されます。 日本ではリゾート地にある別荘をコンドミニアムと呼ぶこともあります。

ダクト【duct】

ダクトとは，冷暖房した空気や換気した空気を所定の場所に送る管のことです。主に建築物内で空調，換気，排煙の目的で設備されます。

ダストシュート【dustchute】

ダストシュートとは，公団住宅などの集合住宅の各階の廊下部分などに設けた投入口からゴミを投げ入れ，チューブを通して地下の集積所にゴミを集める装置をいいます。

エントランス【entrance】

建物の出入り口部分のことです。郵便BOXや宅配ロッカー，オートロックなどの設備が備えられてることが多いです。

ホルムアルデヒド【formaldehyde】

ホルムアルデヒドとは，揮発性有機化合物の一種で毒性が強いです。接着剤や塗料・防腐剤として安価であるため建材に多く使われています。新築住宅では昔の住宅に比べて・・・

ハウスメーカー【house maker】

ハウスメーカーとは，大手住宅メーカーのことを指します。各ハウスメーカーの建物によって特徴があり，賃貸マンションやアパートなどの施工会社を見れば建物のレベルがわかる場合があります。

メゾネット【maisonette】

メゾネットとは，集合住宅形式の一つです。住戸内が2層に分かれていて，内階段で結ばれており，居住空間が立体的に配置されてます。そのため，一戸建て感覚が味わえるが，階段などの無駄なスペースも生じます。

モジュール【module】

モジュールとは，建物を設計するときの基本的な寸法のことです。尺や間などがあります。日本の一般的な住宅では910㎜を3尺とします。（関東間）

モルタル【mortar】

モルタルとは，砂と水とセメントを練り混ぜた建築材料のことです。ペースト状で施工性が良く，仕上材や目地材・躯体の調整などに多く用いられます。

オープンスペース【open space】

オープンスペースとは，歩行者用通路や植栽などを整備した空間をオープンスペースといいます。また広い意味では，都市における公園・緑地・街路・河川敷・民有地の空地部分などの建築物に覆わ・・・

PC造【ぴーしーぞう】

PC造とは，プレキャストコンクリートを使用した建築構造のことです。あらかじめ工場で生産されたコンクリートパネルを現場で組み立てる工法のことです。

ペアガラス【pair glass】

ペアガラスとは，ガラスが二枚重ねられた複層ガラスというガラスの商品名です。二枚のガラスに小さな空気層をもうけて、断熱効果をはっきしています。

プレハブ住宅【prefabricated house】

プレハブ住宅とは，あらかじめ工場で生産・加工された部材を建築現場で加工を行わずに組み立てられる建物のことです。主要素材によっては木質系・鉄骨系・コンクリート系があります。

ペントハウス【pent house】

ペントハウスとは，マンションやビルの最上階にある非常に高級な部屋のことをいいます。また建物の屋上に設けられてる階段室や機械室を指すこともあります。

RC造【鉄筋コンクリート造】

鉄筋コンクリート造と呼ばれてます。耐震性や耐火性に優れていて，マンションなどの中高層建物に多い構造です。

リノベーション【renovation】

リノベーションとは，既存の建物を大規模な改修工事や改装・設備の取替えなどによって，用途や機能を変更して建物としての性能や価値を向上させることです。具体的には・・・

SRC造【鉄骨鉄筋コンクリート造】

鉄骨鉄筋コンクリート造と呼ばれています。鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を併せもった構造です。高層タワーマンションの殆どはこの構造です。

スラブ【slab】

鉄筋コンクリート造における建物の構造床のことです。梁，小梁と一体化して作られています。一般的にスラブの厚さは130mm～180mmで，スラブが厚いほど遮音性が高いです。

SOHO【ソーホー】

Small Office Home Officeの略称です。小さな事務所や自宅で仕事をする職務形態のことで，SOHOに必要な設備や環境を備えた賃貸住宅が増えています。

テラスハウス【terrace house】

テラスハウスとは，低層の連棟式住宅で各住戸ごとに専用庭や敷地を単独で所有しています。各住戸ごとに区画された専用庭があるので，マンションよりも一戸建てに近いです。

ユニバーサルデザイン【universal design】

ユニバーサルデザインとは文化や言語の違い，老若男女の差，障害・能力の如何を問わずに利用することができるようにデザインされていることです。バリアフリーと似ていますが，ユニバーサ・・・

UB【ユニットバス】

UBとは，浴槽と床・壁・天井などを防水性の高いプラスチックなどで一体化成型した浴室のことです。また単身者用に洗面台や便器までの3点を組み込んだ3点ユニットタイプが・・・

ボンエルフ【woonerf】

ボンエルフとは，歩行者と自動車が共存できる道路整備形態のひとつです。道をジグザグにしたり，植え込みや路上駐車スペースなどを設けたりすることで，車のスピードが出せないよう・・・

ワイドスパン【wide span】

ワイドスパンとは，マンションなどのバルコニーの柱と柱の間が長くて間口が広くなってるものをいいます。窓のある面の横幅が7m～8mあればワイドスパンとよべるでしょう。

板畳【いただたみ】

板畳とは，マンションの和室などにある板敷きの部分です。重い箪笥などの家具などを置いたり，茶室の入口部分の踏み込みなどに重宝されます。

打ちっ放しコンクリート【うちっぱなしこんくりーと】

コンクリートむき出しにしたままの面を仕上げ面とすることです。無機質な感触が好まれ，デザイナーズマンションや商業ビルにまで広く取り入れられています。

内法【うちのり】

内法とは，建物の床面積を測定する際に壁の厚みを考慮せず壁の内側の部分の面積だけを「床面積」とすることです。

エアサイクルシステム住宅【えあさいくるしすてむじゅうたく】

エアサイクルシステム住宅とは，省エネ型住宅の一つです。壁の中や小屋裏，床下に空気を循環させて温度調節するように設計されています。夏場は涼しく冬場は暖かい空気が循環します。

追い焚き【おいだき】

追い焚きとは，浴槽内のお湯が冷めたときに沸かし直す機能のことです。一定時間は適温を保った追い焚きをしてくれるフルオートバスが便利です。賃貸マンションでは新築を中心に普及しています。

おとり広告【おとりこうこく】

おとり広告とは，実際には取引できない物件の広告のことで，ヤンチャな仲介業者が客寄せのためにすることがあります。架空の物件，貸主に取引の意思がない物件などの広告はすべてこれに当たりま・・・

改築【かいちく】

改築とは，建物の全部または一部を新しく造り直すことです。

貸主【かしぬし】

貸主とは，金銭や物品などを貸す人のことです。賃貸借契約においては不動産を貸す人（オーナー）や法人のことです。

瑕疵【かし】

瑕疵とは，マンションなどの建物が本来備えているべき性能や品質を欠いている状態のことです。

共有部分【きょうゆうぶぶん】

共有部分とは，分譲マンションなどで区分所有者全員が共用してる部分（廊下，階段，バルコニー）のことを指します。

基礎【きそ】

基礎とは，建物の重さを地盤に伝達して建物を安全に支える下部構造のことです。建物本体は上部構造とよびます。

給湯器【きゅうとうき】

給湯器とは，台所やお風呂へのお湯を供給する器具・湯沸かし器などのことです。電気やガス，石油，太陽熱など様々の燃料タイプがあります。

軽量鉄骨造【けいりょうてっこつぞう】

軽量鉄骨造とは，建物の主要な部分に厚さが6mm以下の鋼材を用いた建築の構造のことです。RC造や重量鉄骨造に比べて，鉄骨の厚みが薄い分，上階の音が伝わりやすくて，騒音の問題が・・・

建ぺい率【けんぺいりつ】

建ぺい率とは，住宅の広さ（規模）に対する規制を示す基準の一つです。敷地面積に対する建築面積の割合です。

建築条件付き土地【けんちくじょうけんつきとち】

建築条件付き土地とは，土地を売るにあたって，一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているものです。

結露【けつろ】

結露とは，部屋内の窓ガラスや壁に水蒸気が凝縮して水滴となって付着することです。結露の程度がひどくなってきますとカビや腐れの原因となってきます。

戸境壁【こざかいへき】

戸境壁とは，マンションなどで隣り合った住戸の間の壁のことです。戸境壁が薄いと隣人との騒音のトラブルが発生しやすくなります。

下がり天井【さがりてんじょう】

下がり天井とは，天井に梁やパイプスペースがあり他の天井面よりも低くなっている天井部分のことです。

重量鉄骨造【じゅうりょうてっこつぞう】

重量鉄骨造とは，建物の主要な部分に厚さ6mmを超える鋼材を用いた建築の構造のことです。鉄骨造は地震に強く，10階以上の高層建物は殆どが鉄骨造になります。

浄化槽【じょうかそう】

浄化槽とは，汚水や雑排水を浄化処理して放流するための施設のことです。公共下水道が整備されていない地域で設置されます。

専有面積【せんゆうめんせき】

専有面積とは，マンションやアパートなどの各住戸の床面積のことです。バルコニーや玄関ポーチは共有部分になるので，含まれません。

専用部分【せんようぶぶん】

専用部分とは，賃貸マンションの中で契約者が専ら使用していい場所のことを指します。バルコニーや庭は共用部分の専用使用部分になります。なぜなら・・・

耐火構造【たいかこうぞう】

耐火構造とは，建物の主要部分がブロックや鉄筋コンクリートなどの一定の耐火性能をもった構造のことです。一般的にRC造などの分譲マンションは30分から3時間の間は火災が起きても・・・

耐震構造【たいしんこうぞう】

耐震構造とは，一定レベルの地震や強風などの圧力にも耐えうることのできる建物の構造のことです。1981年（昭和56年）以降に建てられた建物は基本的に新耐震基準に従った建物になり耐震構造であるといえます。

坪【つぼ】

土地面積の単位で，3.306㎡にあたります。また1坪は畳二枚分の広さになります。畳1枚は1.6562㎡です。

2×4工法【つーばいふぉー】

軸組壁工法の通称です。2×4インチの断面をもつ木材と合板を釘打ちによって接合して，壁・床・天井・屋根パネルを構成して箱状の空間を作って建物を建築する工法。柱や梁がなくて，壁（面）で支えるため・・・

定期借家契約【ていきしゃくやけいやく】

通常の更新ができる賃貸借契約と異なり，期間が満了すると契約が終了します。双方合意による再契約をすることで，借主が住み続けることはできます。また，借主は契約期間内の途中解約はできないものとされています。

鉄骨造【てっこつぞう】

建物の主要構造部分に鉄骨を組んで作った構造のことです。鉄骨は木材に比べ強度が大きく，耐震性が高いとされています。鉄自体は耐火性が低いので，通常は鉄骨の周りに耐火塗装や耐火被覆を施し・・・

取引態様【とりひきたいよう】

取引態様とは，不動産広告における宅地建物取引業者の立場（取引態様）のことです。

二世帯住宅【にせたいじゅうたく】

二世帯住宅とは，同じ建物内に親の世帯と子の世帯の家族が住むことを考慮して設計された住宅のことです。メーカーによってはキッチンや浴室，トイレなどを別離するプライバシー重視型の二世帯・・・

柱【はしら】

柱は，建物の骨組みで，屋根や床の重さを支える役割をする直立した部材のことです。柱の太さは建築基準法，構造計算によって異なります。

梁【はり】

梁は，柱と柱の間をつなぐ水平材のことです。柱が垂直に立っているだけだと不安定なので，梁がそれをしっかり支える役目をしています。

バランス釜【ばらんすがま】

バランス釜とは，浴槽に隣接して設置されるお風呂の湯沸かし器のことです。追い焚きができるのですが，バランス釜のデメリットも幾つかあり賃貸の設備としては敬遠されがちになってます。

壁芯面積【へきしん】

壁芯面積とは，壁の中心線を結んで測った寸法のことです。内法面積に比べて壁の厚みの分だけ面積は大きくなります。賃貸マンションの広告図面に書かれた専有面積は・・・

棟上げ【むねあげ】

棟上げとは，家を建てるときに骨組みを組み立て最上部に棟木(むなぎ)を上げることをいいます。建物の新築の際に行われる神道の祭祀として行われ，上棟式や建前・建舞ともいいます。

木造【もくぞう】

建築の構造の一つで，構造耐力上主要な部分に木材を用いる構造です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて建物全体の重量が軽く，基礎を小さくできるほか，加工が容易で・・・

床暖房【ゆかだんぼう】

床の下に給湯器で沸かした温水を循環させたり，発熱体を内蔵したパネルを敷いたりして，部屋全体を暖める二種類の暖房方式があります。足元から温まる暖房システムとして・・・

床面積【ゆかめんせき】

床面積とは，マンションであれば専有面積部分をあらわします。バルコニーやテラス・ポーチなどの共用部分は含まれません。

床組【ゆかぐみ】

床組とは，床材を支持する骨組みのことです。木造建築の場合は1Fと2F以上の床組で工法が異なっています。

ラバータイル【らばーたいる】

ラバータイルとは，各種合成ゴムを主原料にして作った床仕上げ用の内装タイルのことです。クッション性に優れています。

隣地高さ制限【りんちたかさせいげん】

隣地高さ制限とは，建物の各部分の高さはその部分から隣地境界線までの距離が長いほど高くすることができるという規制です。

陸屋根【ろくやね】

陸屋根とは，フラット型の屋根のことです。屋根の勾配が水平もしくは水平に近いつくりで屋上施設やヘリポートがある高層マンションに多いのです。

24時間換気システム【24じかん】

気密性の高いマンションなどで24時間機械で自動的に行われる換気システムのことです。各部屋にファン付きの給気口を設け，きれいな空気を取り込み，洗面室やトイレなどから排気する・・・

フリーレント【free rent】

フリーレントとは，賃貸借契約で家賃が一定期間無料になることです。広告に○ヶ月フリーレントの表示があれば○ヶ月分の家賃が無料になるということです。新生活や新社会人さんにとって家賃発生月を・・・

仲介手数料【ちゅうかいてすうりょう】

仲介手数料とは，家賃の1ヶ月分とこれにかかる消費税を成約したお客さんから仲介業者に支払われるものである。

前家賃【まえやちん】

前家賃とは，毎月の家賃の翌月分を前月末に支払っておくことです。契約成立時にも当月分の家賃は日割り家賃として払い，翌月分の家賃を前家賃として払うことが一般的です。

家賃発生日【やちんはっせいび】

家賃発生日とは，賃貸借契約で定める契約開始日より発生します。実際には契約した日や住み始めた日とは限らないので不動産屋に相談して決める形になります。

管理費【かんりひ】

管理費とは，借主が貸主に賃貸物件の管理のために毎月払わなければならない費用のことです。また分譲マンションでは管理組合に共用部分の維持費として毎月支払わなければなりません。

敷金【しききん】

借家人の家賃滞納を担保するために預かる金銭。又，将来の原状回復費用（解約時に部屋の修繕，ハウスクリーニング費用）の保全を目的とする金銭。

礼金【れいきん】

家主に支払うお礼的な性格の金銭。渡しきりで帰ってこない金銭。

収入証明書【しゅうにゅうしょうめいしょ】

収入証明書とは，源泉徴収票や直近1年分の給与明細書などのことです。公的な収入証明書として役所で発行される1年度の収入の額を証明する所得証明書があります。

実印【じついん】

区役所（市役所）に登録された印鑑のことです。原則1人につき1個とされており，登録することにより印鑑証明書の交付を受けることができるようになっています。

更新料【こうしんりょう】

賃貸借契約の更新をする際に支払う一時金の一種です。借主より貸主に支払われるお礼的な性格の金銭です。通常は家賃の1ヶ月分。

原状回復義務【げんじょうかいふくぎむ】

原状回復義務とは，借主が建物賃貸借契約が終了したときに建物を賃貸借契約の開始時の状態に戻す義務のことをいいます。借主がどこまで建物の原状回復義務を負うかは色々な見解が・・・

印鑑登録証明書【いんかんとうろくしょうめいしょ】

印影と登録者の住所・氏名・生年月日を記載したものを印鑑登録証明書といいます。個人であれば区役所（市役所），法人であれば法務局に登録します。

契約期間【けいやくきかん】

居住用の場合は2年間が一般的です。店舗や事務所の場合は3年とする場合も多い。但し，1年未満の契約期間を設定した契約では期限のない契約とみなされるので注意が必要です。

連帯保証人【れんたいほしょうにん】

連帯保証人とは，借主と同等の支払い義務があります。連帯というのは，催告の抗弁権がなくて入居者と連帯してその責任を負うということです。

路線価【ろせんか】

路線価とは，毎年国税庁より発表される相続税や贈与税を算出する際の算定基準となる価格のことです。土地に面する主要道路に対して価格をつけられています。

ローン特約【ろーんとくやく】

ローン特約とは，予定していた融資条件で銀行などから融資を受けられなかった場合に備えて売買契約書の中に入れる特約条項のことです。内容は指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回して支払済みの前金を無利息で返還するなどです。