検索語句『賃貸基礎用語集』の検索結果

アパート【apart】

アパートとは，木造や軽量鉄骨造などの耐火構造未満の建物のことです。W造ともいいます。WOODの略です。マンションのように大きく張り出した 柱がないので間取りとしては使いやすいが・・・

マンション【mansion】

マンションとは，中高層集合住宅の俗称として一般に使われている。本来は大邸宅の意味であるが，日本ではアパートと区別されており高級感を出す目的で名づけられている。

アプローチ【approach】

アプローチとは，建物の敷地の入口から玄関までの通路のことです。マンションのエントランス部分を指すこともあります。

ALC造【オートクレーブトライトウェートコンクリート】

ALC造とは，オートクレイブトは気泡、ライトウェートは軽量を意味しており，軽量気泡コンクリートのことを指します。

アスベスト【asbestos】

アスベストとは，石綿のことです。断熱材、保温材、耐火材として大量に利用されてきました。但し、石綿の繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることがわか・・・

コーポ【corporate house】

耐火構造未満の建物のことです。マンションのように大きく張り出した柱などがないので間取りとして使いやすいが，壁や床などが薄いことが多くて，隣や上の階の物音が・・・

コレクティブハウス【collective house】

コレクティブハウスとは，私生活の領域とは別に共用空間を設け，食事・育児などを共にすることを可能にした集合住宅のことです。

コンドミニアム【condominium】

コンドミニアムとは，所有権と利用権を分けて考えて所有者が利用しない時は一般の人が利用できるシステムになっています。その収益は所有者に還元されます。 日本ではリゾート地にある別荘をコンドミニアムと呼ぶこともあります。

ダクト【duct】

ダクトとは，冷暖房した空気や換気した空気を所定の場所に送る管のことです。主に建築物内で空調，換気，排煙の目的で設備されます。

ダストシュート【dustchute】

ダストシュートとは，公団住宅などの集合住宅の各階の廊下部分などに設けた投入口からゴミを投げ入れ，チューブを通して地下の集積所にゴミを集める装置をいいます。

エントランス【entrance】

建物の出入り口部分のことです。郵便BOXや宅配ロッカー，オートロックなどの設備が備えられてることが多いです。

ホルムアルデヒド【formaldehyde】

ホルムアルデヒドとは，揮発性有機化合物の一種で毒性が強いです。接着剤や塗料・防腐剤として安価であるため建材に多く使われています。新築住宅では昔の住宅に比べて・・・

ハウスメーカー【house maker】

ハウスメーカーとは，大手住宅メーカーのことを指します。各ハウスメーカーの建物によって特徴があり，賃貸マンションやアパートなどの施工会社を見れば建物のレベルがわかる場合があります。

メゾネット【maisonette】

メゾネットとは，集合住宅形式の一つです。住戸内が2層に分かれていて，内階段で結ばれており，居住空間が立体的に配置されてます。そのため，一戸建て感覚が味わえるが，階段などの無駄なスペースも生じます。

モジュール【module】

モジュールとは，建物を設計するときの基本的な寸法のことです。尺や間などがあります。日本の一般的な住宅では910㎜を3尺とします。（関東間）

モルタル【mortar】

モルタルとは，砂と水とセメントを練り混ぜた建築材料のことです。ペースト状で施工性が良く，仕上材や目地材・躯体の調整などに多く用いられます。

オープンスペース【open space】

オープンスペースとは，歩行者用通路や植栽などを整備した空間をオープンスペースといいます。また広い意味では，都市における公園・緑地・街路・河川敷・民有地の空地部分などの建築物に覆わ・・・

PC造【ぴーしーぞう】

PC造とは，プレキャストコンクリートを使用した建築構造のことです。あらかじめ工場で生産されたコンクリートパネルを現場で組み立てる工法のことです。

ペアガラス【pair glass】

ペアガラスとは，ガラスが二枚重ねられた複層ガラスというガラスの商品名です。二枚のガラスに小さな空気層をもうけて、断熱効果をはっきしています。

プレハブ住宅【prefabricated house】

プレハブ住宅とは，あらかじめ工場で生産・加工された部材を建築現場で加工を行わずに組み立てられる建物のことです。主要素材によっては木質系・鉄骨系・コンクリート系があります。

ペントハウス【pent house】

ペントハウスとは，マンションやビルの最上階にある非常に高級な部屋のことをいいます。また建物の屋上に設けられてる階段室や機械室を指すこともあります。

RC造【鉄筋コンクリート造】

鉄筋コンクリート造と呼ばれてます。耐震性や耐火性に優れていて，マンションなどの中高層建物に多い構造です。

リノベーション【renovation】

リノベーションとは，既存の建物を大規模な改修工事や改装・設備の取替えなどによって，用途や機能を変更して建物としての性能や価値を向上させることです。具体的には・・・

SRC造【鉄骨鉄筋コンクリート造】

鉄骨鉄筋コンクリート造と呼ばれています。鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を併せもった構造です。高層タワーマンションの殆どはこの構造です。

スラブ【slab】

鉄筋コンクリート造における建物の構造床のことです。梁，小梁と一体化して作られています。一般的にスラブの厚さは130mm～180mmで，スラブが厚いほど遮音性が高いです。

SOHO【ソーホー】

Small Office Home Officeの略称です。小さな事務所や自宅で仕事をする職務形態のことで，SOHOに必要な設備や環境を備えた賃貸住宅が増えています。

テラスハウス【terrace house】

テラスハウスとは，低層の連棟式住宅で各住戸ごとに専用庭や敷地を単独で所有しています。各住戸ごとに区画された専用庭があるので，マンションよりも一戸建てに近いです。

ユニバーサルデザイン【universal design】

ユニバーサルデザインとは文化や言語の違い，老若男女の差，障害・能力の如何を問わずに利用することができるようにデザインされていることです。バリアフリーと似ていますが，ユニバーサ・・・

UB【ユニットバス】

UBとは，浴槽と床・壁・天井などを防水性の高いプラスチックなどで一体化成型した浴室のことです。また単身者用に洗面台や便器までの3点を組み込んだ3点ユニットタイプが・・・

ボンエルフ【woonerf】

ボンエルフとは，歩行者と自動車が共存できる道路整備形態のひとつです。道をジグザグにしたり，植え込みや路上駐車スペースなどを設けたりすることで，車のスピードが出せないよう・・・

ワイドスパン【wide span】

ワイドスパンとは，マンションなどのバルコニーの柱と柱の間が長くて間口が広くなってるものをいいます。窓のある面の横幅が7m～8mあればワイドスパンとよべるでしょう。

板畳【いただたみ】

板畳とは，マンションの和室などにある板敷きの部分です。重い箪笥などの家具などを置いたり，茶室の入口部分の踏み込みなどに重宝されます。

打ちっ放しコンクリート【うちっぱなしこんくりーと】

コンクリートむき出しにしたままの面を仕上げ面とすることです。無機質な感触が好まれ，デザイナーズマンションや商業ビルにまで広く取り入れられています。

内法【うちのり】

内法とは，建物の床面積を測定する際に壁の厚みを考慮せず壁の内側の部分の面積だけを「床面積」とすることです。

エアサイクルシステム住宅【えあさいくるしすてむじゅうたく】

エアサイクルシステム住宅とは，省エネ型住宅の一つです。壁の中や小屋裏，床下に空気を循環させて温度調節するように設計されています。夏場は涼しく冬場は暖かい空気が循環します。

追い焚き【おいだき】

追い焚きとは，浴槽内のお湯が冷めたときに沸かし直す機能のことです。一定時間は適温を保った追い焚きをしてくれるフルオートバスが便利です。賃貸マンションでは新築を中心に普及しています。

おとり広告【おとりこうこく】

おとり広告とは，実際には取引できない物件の広告のことで，ヤンチャな仲介業者が客寄せのためにすることがあります。架空の物件，貸主に取引の意思がない物件などの広告はすべてこれに当たりま・・・

改築【かいちく】

改築とは，建物の全部または一部を新しく造り直すことです。

貸主【かしぬし】

貸主とは，金銭や物品などを貸す人のことです。賃貸借契約においては不動産を貸す人（オーナー）や法人のことです。

瑕疵【かし】

瑕疵とは，マンションなどの建物が本来備えているべき性能や品質を欠いている状態のことです。

共有部分【きょうゆうぶぶん】

共有部分とは，分譲マンションなどで区分所有者全員が共用してる部分（廊下，階段，バルコニー）のことを指します。

基礎【きそ】

基礎とは，建物の重さを地盤に伝達して建物を安全に支える下部構造のことです。建物本体は上部構造とよびます。

給湯器【きゅうとうき】

給湯器とは，台所やお風呂へのお湯を供給する器具・湯沸かし器などのことです。電気やガス，石油，太陽熱など様々の燃料タイプがあります。

軽量鉄骨造【けいりょうてっこつぞう】

軽量鉄骨造とは，建物の主要な部分に厚さが6mm以下の鋼材を用いた建築の構造のことです。RC造や重量鉄骨造に比べて，鉄骨の厚みが薄い分，上階の音が伝わりやすくて，騒音の問題が・・・

建ぺい率【けんぺいりつ】

建ぺい率とは，住宅の広さ（規模）に対する規制を示す基準の一つです。敷地面積に対する建築面積の割合です。

建築条件付き土地【けんちくじょうけんつきとち】

建築条件付き土地とは，土地を売るにあたって，一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているものです。

結露【けつろ】

結露とは，部屋内の窓ガラスや壁に水蒸気が凝縮して水滴となって付着することです。結露の程度がひどくなってきますとカビや腐れの原因となってきます。

戸境壁【こざかいへき】

戸境壁とは，マンションなどで隣り合った住戸の間の壁のことです。戸境壁が薄いと隣人との騒音のトラブルが発生しやすくなります。

下がり天井【さがりてんじょう】

下がり天井とは，天井に梁やパイプスペースがあり他の天井面よりも低くなっている天井部分のことです。

重量鉄骨造【じゅうりょうてっこつぞう】

重量鉄骨造とは，建物の主要な部分に厚さ6mmを超える鋼材を用いた建築の構造のことです。鉄骨造は地震に強く，10階以上の高層建物は殆どが鉄骨造になります。

浄化槽【じょうかそう】

浄化槽とは，汚水や雑排水を浄化処理して放流するための施設のことです。公共下水道が整備されていない地域で設置されます。

専有面積【せんゆうめんせき】

専有面積とは，マンションやアパートなどの各住戸の床面積のことです。バルコニーや玄関ポーチは共有部分になるので，含まれません。

専用部分【せんようぶぶん】

専用部分とは，賃貸マンションの中で契約者が専ら使用していい場所のことを指します。バルコニーや庭は共用部分の専用使用部分になります。なぜなら・・・

耐火構造【たいかこうぞう】

耐火構造とは，建物の主要部分がブロックや鉄筋コンクリートなどの一定の耐火性能をもった構造のことです。一般的にRC造などの分譲マンションは30分から3時間の間は火災が起きても・・・

耐震構造【たいしんこうぞう】

耐震構造とは，一定レベルの地震や強風などの圧力にも耐えうることのできる建物の構造のことです。1981年（昭和56年）以降に建てられた建物は基本的に新耐震基準に従った建物になり耐震構造であるといえます。

坪【つぼ】

土地面積の単位で，3.306㎡にあたります。また1坪は畳二枚分の広さになります。畳1枚は1.6562㎡です。

2×4工法【つーばいふぉー】

軸組壁工法の通称です。2×4インチの断面をもつ木材と合板を釘打ちによって接合して，壁・床・天井・屋根パネルを構成して箱状の空間を作って建物を建築する工法。柱や梁がなくて，壁（面）で支えるため・・・

定期借家契約【ていきしゃくやけいやく】

通常の更新ができる賃貸借契約と異なり，期間が満了すると契約が終了します。双方合意による再契約をすることで，借主が住み続けることはできます。また，借主は契約期間内の途中解約はできないものとされています。

鉄骨造【てっこつぞう】

建物の主要構造部分に鉄骨を組んで作った構造のことです。鉄骨は木材に比べ強度が大きく，耐震性が高いとされています。鉄自体は耐火性が低いので，通常は鉄骨の周りに耐火塗装や耐火被覆を施し・・・

取引態様【とりひきたいよう】

取引態様とは，不動産広告における宅地建物取引業者の立場（取引態様）のことです。

二世帯住宅【にせたいじゅうたく】

二世帯住宅とは，同じ建物内に親の世帯と子の世帯の家族が住むことを考慮して設計された住宅のことです。メーカーによってはキッチンや浴室，トイレなどを別離するプライバシー重視型の二世帯・・・

柱【はしら】

柱は，建物の骨組みで，屋根や床の重さを支える役割をする直立した部材のことです。柱の太さは建築基準法，構造計算によって異なります。

梁【はり】

梁は，柱と柱の間をつなぐ水平材のことです。柱が垂直に立っているだけだと不安定なので，梁がそれをしっかり支える役目をしています。

バランス釜【ばらんすがま】

バランス釜とは，浴槽に隣接して設置されるお風呂の湯沸かし器のことです。追い焚きができるのですが，バランス釜のデメリットも幾つかあり賃貸の設備としては敬遠されがちになってます。

壁芯面積【へきしん】

壁芯面積とは，壁の中心線を結んで測った寸法のことです。内法面積に比べて壁の厚みの分だけ面積は大きくなります。賃貸マンションの広告図面に書かれた専有面積は・・・

棟上げ【むねあげ】

棟上げとは，家を建てるときに骨組みを組み立て最上部に棟木(むなぎ)を上げることをいいます。建物の新築の際に行われる神道の祭祀として行われ，上棟式や建前・建舞ともいいます。

木造【もくぞう】

建築の構造の一つで，構造耐力上主要な部分に木材を用いる構造です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて建物全体の重量が軽く，基礎を小さくできるほか，加工が容易で・・・

床暖房【ゆかだんぼう】

床の下に給湯器で沸かした温水を循環させたり，発熱体を内蔵したパネルを敷いたりして，部屋全体を暖める二種類の暖房方式があります。足元から温まる暖房システムとして・・・

床面積【ゆかめんせき】

床面積とは，マンションであれば専有面積部分をあらわします。バルコニーやテラス・ポーチなどの共用部分は含まれません。

床組【ゆかぐみ】

床組とは，床材を支持する骨組みのことです。木造建築の場合は1Fと2F以上の床組で工法が異なっています。

ラバータイル【らばーたいる】

ラバータイルとは，各種合成ゴムを主原料にして作った床仕上げ用の内装タイルのことです。クッション性に優れています。

隣地高さ制限【りんちたかさせいげん】

隣地高さ制限とは，建物の各部分の高さはその部分から隣地境界線までの距離が長いほど高くすることができるという規制です。

陸屋根【ろくやね】

陸屋根とは，フラット型の屋根のことです。屋根の勾配が水平もしくは水平に近いつくりで屋上施設やヘリポートがある高層マンションに多いのです。

24時間換気システム【24じかん】

気密性の高いマンションなどで24時間機械で自動的に行われる換気システムのことです。各部屋にファン付きの給気口を設け，きれいな空気を取り込み，洗面室やトイレなどから排気する・・・