検索語句『賃貸関連お金用語集』の検索結果

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フリーレント【free rent】

フリーレントとは，賃貸借契約で家賃が一定期間無料になることです。広告に○ヶ月フリーレントの表示があれば○ヶ月分の家賃が無料になるということです。新生活や新社会人さんにとって家賃発生月を・・・

仲介手数料とは，家賃の1ヶ月分とこれにかかる消費税を成約したお客さんから仲介業者に支払われるものである。

前家賃とは，毎月の家賃の翌月分を前月末に支払っておくことです。契約成立時にも当月分の家賃は日割り家賃として払い，翌月分の家賃を前家賃として払うことが一般的です。

家賃発生日とは，賃貸借契約で定める契約開始日より発生します。実際には契約した日や住み始めた日とは限らないので不動産屋に相談して決める形になります。

管理費とは，借主が貸主に賃貸物件の管理のために毎月払わなければならない費用のことです。また分譲マンションでは管理組合に共用部分の維持費として毎月支払わなければなりません。

借家人の家賃滞納を担保するために預かる金銭。又，将来の原状回復費用（解約時に部屋の修繕，ハウスクリーニング費用）の保全を目的とする金銭。

家主に支払うお礼的な性格の金銭。渡しきりで帰ってこない金銭。

収入証明書とは，源泉徴収票や直近1年分の給与明細書などのことです。公的な収入証明書として役所で発行される1年度の収入の額を証明する所得証明書があります。

区役所（市役所）に登録された印鑑のことです。原則1人につき1個とされており，登録することにより印鑑証明書の交付を受けることができるようになっています。

賃貸借契約の更新をする際に支払う一時金の一種です。借主より貸主に支払われるお礼的な性格の金銭です。通常は家賃の1ヶ月分。

原状回復義務とは，借主が建物賃貸借契約が終了したときに建物を賃貸借契約の開始時の状態に戻す義務のことをいいます。借主がどこまで建物の原状回復義務を負うかは色々な見解が・・・

印影と登録者の住所・氏名・生年月日を記載したものを印鑑登録証明書といいます。個人であれば区役所（市役所），法人であれば法務局に登録します。

居住用の場合は2年間が一般的です。店舗や事務所の場合は3年とする場合も多い。但し，1年未満の契約期間を設定した契約では期限のない契約とみなされるので注意が必要です。

連帯保証人とは，借主と同等の支払い義務があります。連帯というのは，催告の抗弁権がなくて入居者と連帯してその責任を負うということです。

路線価とは，毎年国税庁より発表される相続税や贈与税を算出する際の算定基準となる価格のことです。土地に面する主要道路に対して価格をつけられています。

ローン特約とは，予定していた融資条件で銀行などから融資を受けられなかった場合に備えて売買契約書の中に入れる特約条項のことです。内容は指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回して支払済みの前金を無利息で返還するなどです。